東横線・目黒線・田園都市線・大井町線の不動産営業マンの日々
奥沢で不動産仲介を行っている「ハウジングナビ」営業マンの 奮闘日記です。 不動産購入のお手伝いの新しい形を紹介します。


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「名古屋」のモーニング。
名古屋のモーニングと言えば有名。
300円くらいで、コーヒー・トースト・ゆで卵・
最近では、茶碗蒸しがセットになっていて
人気ナンバーワンだそうですよ。
なにかと見栄っ張りな印象がある名古屋。
結婚式も「大名行列」のように
嫁入り道具をトラックに乗せて、道を走るみたいです。
(その行列そのものがレンタルだそうです)

名古屋と言えば「モーニング」に「みそかつ」
大阪と言えば「お好み焼き」に「たこやき」

さぁ、東京と言えば、皆さんは何を想像しますか?
雷門・東京タワー・六本木ヒルズ・・・・

さぁ、自由が丘と言えば・・・

そうそう、「ハウジングナビ」ですよ。

10月からは年末に向けて、一気に走りたいですね。
奥沢の不動産・自由が丘の不動産を網羅して
地域一番になりように、がんばります。。。


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オープンルーム!!!
今日は雨ですが、
「三軒茶屋サンハイツ」のオープンルームを
開催します。
午前10時~午後6時まで。

室内はとても綺麗なお部屋です。

是非、ご来場ください
お問い合わせは
ハウジングナビまで。

週末のハウジングナビ。
今週末のハウジングナビ
三軒茶屋の「三軒茶屋サンハイツ 305号」のオープンルームを
開催します。
時間は午前10時~午後6時まで

三軒茶屋駅から徒歩10分の立地。
35.52㎡(1LDK)タイプ。
価格は2180万円。
新規内装も完了し、とても綺麗です。
居住用にも、投資用にも最適なマンションです。

お問い合わせは
ハウジングナビまで


ケロリン桶。
皆さんは「ケロリン桶」をご存知ですか?
あの銭湯にいくとある、黄色の桶ですよ。
あれって、関東と関西ではサイズが違うんです。
関西版は一回り小さく、100g軽いんです。。。

その理由は、関西には昔から「かけ湯」という習慣があり
東京サイズだと、水も多く、しかも重い。
この観点からサイズが変わったそうです。
関西の人はケチだからという説もあるらしいですが、
合理的なんでしょう。

このように関東と関西では何かと違いがありますね。
エレベーターも走る人は右か左か・・・・

調べてみると面白いですね。
ちなみに、不動産の賃貸の場合、
関西は仲介手数料とは言わず、「広告費」という
名目になっているそうです。


ハウジングナビより。。。
今日は、ハウジングナビがオープンルーム行なう予定の
「三軒茶屋」のマンションをご紹介します。

駅からは徒歩10分以内の徒歩圏内!!!
35.52㎡(10.74坪)で、価格は2,180万円!!!
これだけ聞くとピンとこないかもしれませんが、
このマンションを賃貸に出すと、
賃料は相場で115,000円。
となると利回りは6.3%。
なかなかいい数字ですね。

是非、ご覧になりませんか?



またまた3連休。。
今日からまた3連休なんですね。
人が多かった。。。特に自由が丘!!!
自由が丘の駅前は結構道路が狭くて、
夕方はなかなか混雑します。

しかし、少し歩くだけで、素敵な街(住宅地)になります。
皆さんも憧れますよね。。。
自由が丘の一戸建て!!!
奥沢の一戸建て!!!


僕もその一人です。

明日も沢山の人がこの自由が丘を訪れるんでしょうね。


不動産の買い方。
この間、ハウジングナビでは新HPの製作会議を行いました。
その時に、我が社のアイドルからこんな質問がありました?
「不動産の購入を失敗しないためにはどうしたらいいのでしょうか?」と。

その時にハウジングナビの社員は
「まずは、信頼出来る不動産会社に出会う事だよ」
と声を揃えて回答しました。

「信頼出来る」と判断するまでには時間がかかるかもしれませんが、
「不動産会社を上手に利用する」という感覚。
これってなかなかだと思います。

直近の市場動向や、新しい情報なんかはやはり業者に任せるべきです。

奥沢や自由が丘
の不動産探しには
ハウジングナビを上手に利用してもらいたいものです。

奥沢のハウジングナビ。。。
まだまだ昼間は暑いですが、
夕方は徐々に秋の気配を感じますよね。
ここ奥沢を歩いている方も、涼しそうな顔をしています。

最近のハウジングナビはというと・・・
色んな事を「暗中模索」しています。

お客様へのアフターケアや、お問い合わせのお客様への
最初のアプローチなどなど。
皆で議題を出し合って、そして議論して、考えて、
結論をだす。
なんかすごい発展的な感じです。

これからも、この状態を続けていって、
私たちの成功を、皆で喜びたいものです。




自由が丘のマンション!!!
今日は「自由が丘」のマンションをご紹介します。

今流行の「リノベーション」のマンションなんです。
自由が丘から徒歩3分の立地。
66.5㎡で5,980万円。

なかなかの間取りですよ。。。

ご興味あるはハウジングナビまでお問い合わせを。





奥沢の夕方。
皆さんが住んでいる街にはそれぞれ
朝の顔、昼の顔、夜の顔がありますよね。
今日は奥沢の夕方の顔を紹介します。

目黒通りから自由通りを南に向かうと、
まず自由が丘を通ります。
やはり若者が多いですね。

そして「奥沢」
なんか、とても仲がよさそうなご夫婦が多いんです。
見ているだけで、ホノボノします。
そういう方は、奥沢の邸宅
ゆっくりと、そしてのんびりと毎日を過ごしているんでしょうね。

きっと、奥沢や自由が丘の不動産の購入が上手なんでしょうね。



ハウジングナビの風。。。
「肩で風を切って歩く」「時代の風雲児」など”風”を使った
表現って割と多いんです。
私はその”風”という言葉、いや使い方が結構好きです。
今月に入って、我がハウジングナビに、とても良い風が吹いています。
もちろん「追い風」です。
この風に乗って、前に進んでいく。これが重要です。

自然を相手にしていると風を造り出す事は出来ません。
しかし、仕事においてはその風を造り出す事が出来るんです。
例えば、日々の細かな作業など、真剣に取り組んでいけば
風は必ずやってきます。
ハウジングナビはそんな会社なのです。

私たちはいつも「新しい風」を意識して仕事をしています。
ハウジングナビは奥沢の風になりたい!!!
もっと言えば、お客様の不動産購入の追い風として
そこに存在していたい。

少し重苦しい、熱いブログですが、、、、

そういう意識は大切だと、最近思うようになりました。











明日は・・・・
経堂5丁目の販売会を行ないます。

9月に入って、暑さも落ち着いてきて
この不動産市場が活発に動いています。

新しい間取りも入って、なかなかいい家が出来そうな
予感です!!!

ハウジングナビの営業マンが現地でお待ちしています。

最近のおうち。
いつの時代も住宅の外壁やクロスのカラーリングは
その時代を反映しているように思います。
かなり前の”バブル”の時代は派手な色が多かったような。

今日は色にこだわってブログを書いてみます。
この奥沢・自由が丘を色で例えると・・・イメージでは「白」なんです。
何故「白」かというと・・・
奥沢や自由が丘にある家具やさんとかにあるものって、
白を基調とした壁やクロスに合うものが多いと思うんです。
その代表格が「無印良品」の店。
あの店にあるものは「シンプルモダン」で、
色彩はものすごくシンプル。
そう定番アイテムなんですよね。

そういう意味では、今の時代の住宅は「白」を基調にしたものが
多いんです。
やはり、原点回帰なんでしょうかね。

ちなみにハウジングナビのイメージカラーは「オレンジ」
白にはぴったり。

参考までに新宿は「赤」で、銀座は「ピンク」
という印象です。

なぜ





今週末の売出は・・・
今週末は奥沢の近く「尾山台」でマンションのオープンルームを
行います!!!

詳しくは、夕方にアップします。

企業の社会的責任。
8月18日、コスモ石油とFM局が主催し、富士山周辺の樹海の
清掃活動を行ったそうです。
参加者は一般ボランティアとNPO法人、登山家の野口健さんなど。

今の社会に必要不可欠な”石油”を販売しているコスモ。
しかしその一方で、石油が招く「環境汚染」や「交通事故」
があるのも事実。
その結果、企業の社会的責任を果たすべく、
このような活動に至ったと聞きます。

このハウジングナビの社会的責任とは。

お客様が住まれる街を、クリーンな街として維持する為の
様々なお手伝いをする事。ではないでしょうか。。。

前のブログでも記載しましたが、提供する側・される側
互いの協力が必要ですよね。

とはいうものの、年金の話はヒドスギますよね。。。





奥沢のハウジングナビ。
我々ハウジングナビは、地域密着型の不動産屋さんを
目指しています。

その一環として、オリジナルの「ハウジングナビ通信
という情報誌を発行しています。
その中には、奥沢の不動産や自由が丘の一戸建て等を
紹介しているとともに、奥沢や自由が丘の街も紹介しています。

その為に、私たちは日々取材!!!
街で見かけたチラシや情報誌なんかをこまめにチェックしています。

改めて自分たちの街を知ると、結構楽しいですね。

私たちが集めた奥沢や自由が丘の情報は
今後ホームページにも掲載しますね!!!




中野の隠れ家。
今日、ハウジングナビでお預かりしている
中野上高田の物件のご案内にいってきました。

この土地は俗に言う「狭小地」なんですが、
最近はこのような土地にとても素敵な家を建設される方が
多くなり、テレビや雑誌でも取り上げられていますよね。
間取り・外観・とても工夫していて、関心させられる程です。

今日のお客様も家に対してこだわりがあるようで
「人に見られる家を建てたい」とお話されていました。

やはりマイホームには沢山の”夢”がつまっていて
その夢の実現のお手伝いを出来る私たちの仕事に
改めて誇りを感じました。



ここ城南地区。
ハウジングナビがある奥沢は、東京では城南地区と呼ばれていますよね。
ここ城南地区は、一般的に高級と呼ばれている住宅地が
多い事でも有名です。

そもそもこの”高級住宅街”っていうのは誰が決めたのでしょうか?
例えば、奥沢の場所を正確に分かる方は少ないかもしれませんが、
自由が丘ならなんとなく分かる。
でも実は、奥沢と自由が丘は近いんです。
大人の足で10分もかかりません。

不動産の場合、住居表示に関係なく、有名な地名を物件に
つけてますよね。
例えば、「自由が丘一戸建て」・・・
よく見ると、住所は奥沢だったりと。
こんな事、よくありませんか???

私がこんな事を言うのはおかしいですが、
高級住宅街という響きではなく、「奥沢」という
響きで商売をしたいものですね。




明日のハウジングナビは!!!
目黒3丁目のの売出です。
未公開物件なので、かなり期待しています。
場所は、
●目黒区目黒3丁目19番2号(土地分譲)
●土地面積・・・146.24㎡(44.23坪)
●販売価格・・・16,580万円
(カーナビにセットなら、目黒3丁目19番2号です)

是非、お越しくださいね。
時間は午前10時から午後6時まで。

お問い合わせは、ハウジングナビまで。

「クールビス」もそろそろ終わり???
台風が沢山来ると、もう夏も終わりですね。
しかし、今年の夏は暑かったですねぇ~。
ここ奥沢の不動産屋の中では、ハウジングナビはクールビスのさきがけ?でした。
奥沢の近くの自由が丘の不動産屋さんもあまりクールビズを見かけませんでした。
また新しい何かを考えないといけないですね。

さて、皆さんは不動産を探される時は、インターネットに頼りますか?
その時にどんな言葉をキーワードとして入力するんですか?
例えば、奥沢不動産、奥沢土地、奥沢一戸建て・・・・

これからの検索エンジンは「連想検索」が支流になるみたいです。
いままでのキーワードのみの検索ではなく、関連するキーワードを
検索エンジンが探すそうです。
時代は日々、変わっていきますね。

ハウジングナビも、「優しい会社」というキーワードから
検索されたらいいなぁと思います。

わが町、奥沢。
ここ奥沢
結構、祭りが多いんです。
祭りの詳細はこちら

いいですねぇ、夏の終わりの祭りは。。。
それを過ぎると、秋がきて、冬が来て。。。。
ここ奥沢の秋から冬にかけての街はどんな感じでしょうか?
なんとなく、秋は寂しい感じがしますね。

さて、この間、奥沢から石川台まで歩いてみました。
奥沢は本当に素敵な住宅が多くてびっくりしました。
しかも、俗に言う「敷地延長」でも間口が広い!!!
結局は、道路が広く整備されているからなんですよね。

皆様も是非!!!!ここ奥沢に。。。






緑化計画制度。。。
東京都(国土交通省)が推奨している
緑化計画制度があります。

今日発表された計画の結果では、
2006年、東京都では29ヘクタール(サッカーコート39面分)の
緑地が増加したそうです。
29ヘクタールの内、屋上が25.5ヘクタール、壁面が3.6ヘクタールだ
そうです。

このように、温暖化防止や綺麗な街づくりの計画っていいですよね。
この努力が、私たちの住んでいるこの地球を守れんるんでしょうね。

先の組閣で厚生労働大臣に就任した舛添氏が言っていました。
「医療関係の改善はこちらでやりますが、
国民の皆様には、病気を未然に防ぐ努力をして頂きたいと」

なるほど、国の政策を成就させるには、私たちの努力も
必要なんでしょうね。



オープンルーム!!!
ハウジングナビのオープンルーム!!!

今日もとても良い陽気ですね。
昨日に引き続き、「東急ドエル・アルス石川台」
でオープンルームを行います。
(午前10時から午後6時まで)
東急池上線「石川台」徒歩5分

室内はリフォーム済でとても綺麗です。
家具つき分譲なので、お得です。

是非、お越しくださいね。

お問い合わせは

03-5754-2801
ハウジングナビまで。


私たちの”生きがい”って・・・
ハウジングナビのメンバー。
皆、とても家庭を大切にしています。
会社の中では、お母さんの話、奥様の話、お子さんの話。
いつも飛び交っているんです。
私がいつも思うのは、そういう話をしている時、
実に楽しそうにしゃべってるんです。
だから、聞いてる私は本当に楽しんです。

私が思うに、このメンバーの”生きがい”はきっと
家族が円満になる
事なんだなぁと、つくづく思います。

「良い仕事は、良い家庭から」本当にそう思います。

だから、お客様の「家庭円満」の為に、不動産購入の
お手伝が出来るんです。

だから、自分たちの経験から、
アドバイスが出来るんです。

皆様が良い不動産に出会い、
信頼できる営業マンに出会い、
楽しく、快適に過ごせるよう
私たちは「ナビゲート」します。

明日も、マンションのオープンルームを開催します。











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