東横線・目黒線・田園都市線・大井町線の不動産営業マンの日々
奥沢で不動産仲介を行っている「ハウジングナビ」営業マンの 奮闘日記です。 不動産購入のお手伝いの新しい形を紹介します。


プロフィール

サムエルエステート

Author:サムエルエステート
FC2ブログへようこそ!



最近の記事



最近のコメント



最近のトラックバック



月別アーカイブ



カテゴリー



ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる



ブログ内検索



RSSフィード



リンク

このブログをリンクに追加する



スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。


不動産の見方色々。。。
マンションの場合、土地は、「持分」として所有します。
この持分、思ったより少ないんですよ。
例えば、「タワーマンション」
一般的には、小さな土地に高層階のものを建てるので
一人一人の土地の持分は当然少なくなります。

となると、土地の持分を多くするには・・・・
究極には、全体の戸数が少なく、土地が広いもの。
これだと、持分は結構多くなります。

たとえ、築年数が古くても、持分が多いなら
「不動産の価値」は高くなりますね。
しかも、戸数が少ないと様々な管理に関する意見や
建替えなどの重要な議題もまとまりやすい!!!
これも不動産の見方ですね。

こんな物件あるのだろうか?

あるんです。
↓↓↓
南青山にある「高樹町スカイマンション」
昭和43年に建築されていますが、
土地の持分が24坪前後。
南青山の土地の価格が、700万円前後。

このマンション、14200万円で販売しています。

お問い合わせは、ハウジングナビまで。

スポンサーサイト


この記事に対するコメント

この記事に対するコメントの投稿












管理者にだけ表示を許可する


この記事に対するトラックバック




上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。