東横線・目黒線・田園都市線・大井町線の不動産営業マンの日々
奥沢で不動産仲介を行っている「ハウジングナビ」営業マンの 奮闘日記です。 不動産購入のお手伝いの新しい形を紹介します。


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特選マンション!!!
今日ご紹介するのは「投資用マンション」です。
場所は、東急目黒線「不動前」駅 徒歩3分!!!
価格は2,080万円です。
広さは27.20㎡・駅に近いので、需要は充分かと思います。

現在、月額92,150円で賃貸中ですので、
利回りは、5.3%となります。
お問い合わせは、ハウジングナビへ。

ここで、利回りについて・・・
通常、販売図面などに記載されている利回りは
「表面利回り」と呼んでいます。
これはあくまでも、現在の賃料の1年分を売買価格で
割った数字です。
しかし、実際には、そこから管理費・修繕積立金などを
払うわけで、表面利回りよりは少なくなってしまします。
賃貸の場合、賃料の中に管理費・積立金は含んで募集します。
だから、このような現象が起きるのです。
皆様が投資用物件の購入を検討される際は、
必ず、管理費・積立金などを確認してくださいね。

ハウジングナビではこのような、不動産の見えない情報を
お客様に伝えていますし、不動産の安全な取引を
推奨しています。

何か質問があれば、購入の有無に係わらず、なんでも
聞いてくださいね。
イケメントリオが、きちんと回答します!!!


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